売マンション グランドメゾン洋光台 2階 3SLDK

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価格 3,680万円 階建/階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ根岸線 / 洋光台駅 徒歩12分
所在地 神奈川県横浜市磯子区栗木３丁目
築年月 2007年12月(築17年1ヶ月) 面積 壁芯 89.01㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　常時ゴミ出し可能　角部屋　南向き　24時間セキュリティー　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　外観タイル張り　区画整理地内　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
専有面積８９．０１㎡の３ＳＬＤＫ＋ＳＩＣ
  • 専有面積８９．０１㎡のゆとりの広さ
  • ２０１９年１２月　大規模修繕実施済み
  • 出入りが楽々なプッシュプルドア
  • 収容量大のシューズインクローゼット
  • 洗面所もゆとりの広さで快適空間
  • こういった小物入れがあると大変便利
  • 浴室暖房乾燥換気システムのバスルーム
  • トイレ内の手洗い器と鏡は、おもてなしの心
  • あったらうれしい廊下収納
  • 浄水器、食器洗乾燥機付きシステムキッチンとクラシックな空間がＧＯＯＤ
  • 大容量のカップボードが大変便利
  • ご覧下さい！この収納力
  • 大型冷蔵庫も問題ありません
  • 冬はエアコンいらずの床暖房完備
  • 小型プールも置けちゃう広いバルコニー
  • ２階でも空が広く見渡せます。
  • ８．２帖洋室
  • 可動棚でレイアウト自由
  • ５帖サービスルームにも収納あります
  • ６帖洋室
  • ６帖洋室
  • ロングコートも掛けられます
  • 琉球畳がアクセントの和洋室
  • 機械式ですが、ハイルーフ車も駐車可能です（空き状況確認要）
  • 植栽の管理等、大手管理会社ならではの管理体制
  • 品格のある佇まいが魅力的
  • 角部屋のため、プライバシーが確保された玄関アプローチ
  • エントランスまでの雰囲気がＧＯＯＤ
  • おもてなしのエントランス
  • ちょっとした来客時に便利なエントランスホール
  • 宅配ボックス完備
  • バイク置場完備（別途契約）
  • 駐輪スペース有。近場のお出かけに自転車は断然便利

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      アピールポイント

      ☆高台マンションは、２階でも陽当たり良好と静かな住環境がＧＯＯＤ
      ☆ローソンまで４５０ｍ（徒歩６分）／駅前商業施設まで約９８０ｍ（徒歩１２分）
      ☆横浜市立洋光台第二小学校／横浜市立洋光台第二中学校　約７２０ｍ（徒歩９分）
      ☆エントランスが２階部分につき、お部屋までフラットアプローチが大変便利
      ☆オートロック、宅配ボックス、２４時間セキュリティ、地震防災システム完備　
      ☆機械式駐車場、駐輪場、バイク置場、２４時間ゴミ出し可能な集積所あり
      ☆愛するペットと大切な時間をお過ごし頂けます（小型犬／猫２匹まで）
      ☆サービスルーム５帖は、ＷＩＣ、子供部屋、テレワークスペースとしても◎

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ根岸線 / 洋光台駅 徒歩12分
      その他交通 京急本線 / 杉田駅 徒歩18分
      所在地 神奈川県横浜市磯子区栗木３丁目
      物件種目 売マンション
      価格 3,680万円 平米単価 41.35万円/㎡
      管理費 13,900円/月 修繕積立金 19,580円/月
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      建物名・部屋番号 グランドメゾン洋光台
      設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　床暖房　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　給湯　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　タンクレストイレ
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      内見可能日は、２０２５年１月上旬以降となります。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      間取り(内訳) 3SLDK（洋 8.2･6･7　LDK 14.6　S 5）
      専有面積 壁芯 89.01㎡ バルコニー -
      階建/階 7階建/2階 建物構造 ＲＣ
      築年月 2007年12月(築17年1ヶ月) 総戸数 57戸
      リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2019年12月　　大規模修繕工事
      駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 -
      駐輪場 有　200円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：各２匹迄相談可
      土地権利 所有権 敷地面積 -
      管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(積水ハウスＧＭパートナーズ) 国土法届出 -
      条件等 - 現況 賃貸中
      引渡可能時期 予定　2025年01月上旬 仲介手数料 128.04万円
      物件番号 6984603604 管理番号 -
      情報公開日 2024/12/22 次回更新予定日 2025/01/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)新日本企画

      交通：
      京急本線／金沢文庫　徒歩5分
      住所：
      神奈川県横浜市金沢区釜利谷東２丁目１１－２　
      TEL：
      045-783-2114
      FAX：
      045-783-2693
      所属団体など：
      (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      神奈川県知事免許（１３）第９４３１号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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